La risposta è negativa in considerazione del fatto che il mutuo risulta intestato ad entrambi i coniugi. Infatti, se non specificato diversamente dal contratto, il mutuo si ritiene intestato al 50% a ciascun coniuge e conseguentemente i relativi interessi passivi si considerano sostenuti per il 50% dal marito e per il 50% dalla moglie. Quest’ultima può quindi detrarre soltanto il 19% degli interessi da lei sostenuti (50% degli interessi complessivamente pagati nel 2010). Per gli interessi pagati dal marito non è possibile fruire della detrazione in quanto lo stesso non soddisfa l’ulteriore condizione necessaria al fine della detrazione in esame consistente nel possesso, anche solo per una minima quota, dell’immobile per il quale il mutuo è stato stipulato.

La risposta è negativa. Come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 1.6.2011, n. 26/E, la tassazione agevolata nella forma della c.d. “cedolare secca� consiste nell’assoggettamento “del reddito fondiario derivante dalla locazione� dell’immobile ad uso abitativo. Considerato che i redditi derivanti dagli immobili situati all’estero rientrano nella categoria dei “redditi diversi� ex art. 67, comma 1, lett. f), TUIR, gli stessi non possono usufruire della tassazione agevolata.

La risposta è negativa. Il regime dei minimi si caratterizza per l’esonero dagli adempimenti dichiarativi ai fini IVA così come disposto dall’art. 1, comma 109, Legge n. 244/2007. L’effettuazione di un acquisto intracomunitario richiede, come confermato dall’Agenzia delle Entrate, nella Circolare 21.6.2011, n. 28/E “esclusivamente l’obbligo di integrare la fattura con l’indicazione dell’aliquota e della relativa imposta e di versare l’imposta entro il giorno 16 del mese successivo a quello di effettuazione delle operazioni�. L’effettuazione di un acquisto intracomunitario o di altre operazioni di cui il contribuente minimo risulta debitore d’imposta “non comporta … obblighi dichiarativi�.

La “cedolare secca� è applicabile al “canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e le relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione�. Dopo aver evidenziato che non sussistono limitazioni al numero di pertinenze per le quali è possibile usufruire della cedolare secca l’Agenzia delle Entrate nella Circolare 1.6.2011, n. 26/E ha chiarito che “il regime di tassazione sostitutiva … trova applicazione anche per le pertinenze locate congiuntamente all’immobile abitativo ovvero locate con contratto separato e successivo rispetto a quello relativo all’immobile abitativo, a condizione che il rapporto di locazione intercorra tra le medesime parti contrattuali, nel contratto di locazione della pertinenza si faccia riferimento al contratto di locazione dell’immobile abitativo e sia evidenziata la sussistenza del vincolo pertinenziale con l’unità abitativa già locata.� Pertanto nel caso in cui il contratto di locazione del posto macchina faccia riferimento al contratto di locazione dell’appartamento e sia specificato che lo stesso costituisce una pertinenza di quest’ultimo, il locatore può beneficiare della cedolare secca anche per tale contratto.

A decorrere dal 2009, come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 10.10.2009, n. 43/E, nel quadro RW va indicato qualsiasi immobile tenuto a disposizione all’estero anche se ivi non assoggettato a tassazione ai fini delle imposte sui redditi assumendo rilievo, ai fini del citato monitoraggio, la mera potenzialità dell’immobile estero a produrre un reddito. Con particolare riferimento al disinvestimento l’Agenzia nella Circolare 13.9.2010, n. 45/E ha confermato che nel quadro RW (Sezione III) vanno indicati i trasferimenti da, verso e sull’estero sempreché di ammontare complessivo, “computato tenendo conto anche dei disinvestimenti�, superiore a € 10.000 anche se al 31.12 “è intervenuto il disinvestimento o l’estinzione dei rapporti finanziari, e qualunque sia la modalità con cui sono stati effettuati i trasferimenti� ossia a prescindere dal fatto che gli stessi siano avvenuti attraverso intermediari residenti, non residenti, o tramite trasporto al seguito. Pertanto, con specifico riferimento al caso in questione, nel mod. UNICO 2011 PF: – non va compilata la Sezione II, in quanto alla data del 31.12.2010 il contribuente non possiede più l’immobile in Austria; – deve essere compilata la Sezione III relativa al trasferimento del denaro dall’Austria all’Italia relativo alla cessione dell'immobile (€ 250.000).