La risposta è negativa. Come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 1.6.2011, n. 26/E, la tassazione agevolata nella forma della c.d. “cedolare secca� consiste nell’assoggettamento “del reddito fondiario derivante dalla locazione� dell’immobile ad uso abitativo. Considerato che i redditi derivanti dagli immobili situati all’estero rientrano nella categoria dei “redditi diversi� ex art. 67, comma 1, lett. f), TUIR, gli stessi non possono usufruire della tassazione agevolata.

La risposta è negativa. Il regime dei minimi si caratterizza per l’esonero dagli adempimenti dichiarativi ai fini IVA così come disposto dall’art. 1, comma 109, Legge n. 244/2007. L’effettuazione di un acquisto intracomunitario richiede, come confermato dall’Agenzia delle Entrate, nella Circolare 21.6.2011, n. 28/E “esclusivamente l’obbligo di integrare la fattura con l’indicazione dell’aliquota e della relativa imposta e di versare l’imposta entro il giorno 16 del mese successivo a quello di effettuazione delle operazioni�. L’effettuazione di un acquisto intracomunitario o di altre operazioni di cui il contribuente minimo risulta debitore d’imposta “non comporta … obblighi dichiarativi�.

La “cedolare secca� è applicabile al “canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e le relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione�. Dopo aver evidenziato che non sussistono limitazioni al numero di pertinenze per le quali è possibile usufruire della cedolare secca l’Agenzia delle Entrate nella Circolare 1.6.2011, n. 26/E ha chiarito che “il regime di tassazione sostitutiva … trova applicazione anche per le pertinenze locate congiuntamente all’immobile abitativo ovvero locate con contratto separato e successivo rispetto a quello relativo all’immobile abitativo, a condizione che il rapporto di locazione intercorra tra le medesime parti contrattuali, nel contratto di locazione della pertinenza si faccia riferimento al contratto di locazione dell’immobile abitativo e sia evidenziata la sussistenza del vincolo pertinenziale con l’unità abitativa già locata.� Pertanto nel caso in cui il contratto di locazione del posto macchina faccia riferimento al contratto di locazione dell’appartamento e sia specificato che lo stesso costituisce una pertinenza di quest’ultimo, il locatore può beneficiare della cedolare secca anche per tale contratto.

A decorrere dal 2009, come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 10.10.2009, n. 43/E, nel quadro RW va indicato qualsiasi immobile tenuto a disposizione all’estero anche se ivi non assoggettato a tassazione ai fini delle imposte sui redditi assumendo rilievo, ai fini del citato monitoraggio, la mera potenzialità dell’immobile estero a produrre un reddito. Con particolare riferimento al disinvestimento l’Agenzia nella Circolare 13.9.2010, n. 45/E ha confermato che nel quadro RW (Sezione III) vanno indicati i trasferimenti da, verso e sull’estero sempreché di ammontare complessivo, “computato tenendo conto anche dei disinvestimenti�, superiore a € 10.000 anche se al 31.12 “è intervenuto il disinvestimento o l’estinzione dei rapporti finanziari, e qualunque sia la modalità con cui sono stati effettuati i trasferimenti� ossia a prescindere dal fatto che gli stessi siano avvenuti attraverso intermediari residenti, non residenti, o tramite trasporto al seguito. Pertanto, con specifico riferimento al caso in questione, nel mod. UNICO 2011 PF: – non va compilata la Sezione II, in quanto alla data del 31.12.2010 il contribuente non possiede più l’immobile in Austria; – deve essere compilata la Sezione III relativa al trasferimento del denaro dall’Austria all’Italia relativo alla cessione dell'immobile (€ 250.000).

La risposta è affermativa. Infatti, l’artigiano italiano effettua una prestazione di servizi su un immobile situato in Slovenia, la quale ai sensi dell’art. 7-quater, lett. a), DPR n. 633/72, non è rilevante in Italia in quanto l’immobile non è ivi situato. Va evidenziato che per la fattispecie in esame non è richiesta la presentazione dei modd. Intra. È in ogni caso necessario verificare quali adempimenti IVA l’artigiano è tenuto ad effettuare in Slovenia in base alla normativa ivi vigente.