Come specificato dal Principio contabile OIC n. 18, dedicato ai “Ratei e risconti�, in caso di riscatto anticipato del bene utilizzato in leasing “l’ammontare del risconto attivo relativo al maxicanone è capitalizzato nel valore del cespite; tale valore si aggiunge al costo storico del bene pari al valore di riscatto�.

L’accesso al regime dei minimi è escluso in caso di partecipazione a società di persone / associazioni professionali ex art. 5, TUIR ovvero in srl trasparenti ex art. 116, TUIR. Come precisato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 30.5.2012, n. 17/E, detta esclusione opera in tutti i casi in cui il contribuente, nello stesso periodo d’imposta, eserciti un’attività d’impresa / lavoro autonomo e detenga una partecipazione, ancorché nel corso di detto periodo d’imposta “e in ogni caso prima dell’inizio dell’attività … la partecipazione venga dismessa�. Di conseguenza, nel caso in esame, il soggetto non potrà adottare, dal 2015, il regime dei minimi, le cui disposizioni sono state prorogate in sede di conversione del DL n. 192/2014 (Decreto “Milleproroghe�) per i soggetti che iniziano l’attività entro il 31.12.2015. In presenza dei requisiti lo stesso potrebbe comunque rientrare nel regime forfetario di cui all’art. 1, commi 54 e seguenti, Finanziaria 2015. A tal fine, infatti, ancorché sia necessario che il contribuente non sia socio / associato di società di persone, associazioni professionali o srl trasparenti, come precisato nella Relazione illustrativa al ddl della Finanziaria 2015, in caso di inizio attività “è possibile accedere al regime anche nelle ipotesi in cui la partecipazione in una società di persone o in una S.r.l. trasparente venga ceduta nel corso dello stesso periodo d’imposta, ma prima dell’accesso al regime forfetario� o, nel caso opposto, di acquisizione della partecipazione nello stesso periodo d’imposta successivamente alla cessazione dell’attività.

I contribuenti minimi: • non possono addebitare l’IVA a titolo di rivalsa; • non hanno diritto alla detrazione dell’imposta assolta sugli acquisti. È comunque previsto il versamento dell’IVA da parte dei soggetti in esame relativamente alle operazioni per le quali gli stessi risultano debitori d’imposta. In tale ipotesi è necessario integrare la fattura con l’indicazione dell’aliquota e dell’imposta, provvedendo al versamento entro il giorno 16 del mese successivo. Considerato che i contribuenti minimi sono esonerati dalla presentazione della dichiarazione IVA annuale, l’acquisto in esame nel 2014 da parte del contribuente minimo non richiede la presentazione del mod. IVA 2015. Si rammenta che è comunque necessario presentare i modd. Intra. Come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 21.6.2010, n. 36/E, i soggetti in esame devono infatti presentare i modd. Intra relativamente agli acquisti intraUE di beni / prestazioni di servizi generiche (art. 7-ter, DPR n. 633/72) ricevute da soggetti passivi UE.

La risposta è affermativa. La Finanziaria 2015 ha introdotto al comma 6 dell’art. 17, DPR n. 633/72 la nuova lett. a-ter) che assoggetta all’inversione contabile i servizi di pulizia relativi ad edifici. L’applicazione del predetto meccanismo richiede la presenza delle seguenti 2 condizioni: • il servizio sia qualificato “pulizia di un edificio�; • il committente sia un soggetto passivo IVA.

La Finanziaria 2015 modificando l’art. 17, comma 6, DPR n. 633/72 ha esteso il reverse charge anche alle prestazioni di servizi, relative ad edifici, di pulizia, demolizione, installazione di impianti e completamento. L’applicazione del predetto meccanismo richiede che il servizio sia qualificato “pulizia di un edificio� e che il committente sia un soggetto passivo IVA. Al medico quindi è stata emessa una fattura senza IVA che dovrà essere integrata e annotata sia nel registro IVA degli acquisti che delle fatture emesse. Considerato che il committente è un soggetto che esercita esclusivamente un’attività esente, lo stesso diventa debitore dell’imposta e di conseguenza dovrà provvedere al relativo versamento nell’ambito della liquidazione periodica (non è infatti riconosciuta in detrazione l’IVA sugli acquisti).